Определение понятия межевого плана и требования, которыми следует руководствоваться при его составлении, отражены в законе о кадастре недвижимости в Российской Федерации №221-ФЗ от 24 апреля 2007 года.
Межевой план – это сложный по своей структуре технический документ, который составляется, исходя из данных, закрепленных в кадастровом плане земельного участка. Составление проекта межевого плана является результатом целого комплекса работ, который осуществляют кадастровые инженеры:
закрепление границ участка;
определение площади участка;
выявление особенностей территориального месторасположения.
В межевом плане все эти данные отражаются в текстовом и графическом виде, затем сдаются в проверяющий государственный орган в печатном виде и на электронном носителе. Если в ходе проверки не будет выявлено никаких отклонений и ошибок, принимается решение о выдаче кадастрового паспорта и присвоении земельному участку кадастрового номера. Соответственно, в этом случае межевой план приобретает статус документа, имеющего юридическую силу.
В тексте документа межевого плана должны быть в точности отражены сведения об участке, которые были ранее представлены в Государственный кадастр недвижимости.
Процесс межевания земельного участка кадастровыми инженерами проводится в несколько этапов:
Проводится сбор необходимой информации об участке, а также ее анализ.
Направляются извещения лицам, чьи права могут быть задеты в процессе проведения межевания (например, соседи по участку).
Согласуются границы земельного участка.
Производится геодезическая съемка.
Составляется проект межевого плана.
Проект межевого плана сдается на проверку в государственный орган.
Геодезические замеры участков могут производить только физические или юридические лица, имеющие лицензию на ведение геодезической деятельности. Готовый межевой план в обязательном порядке закрепляется подписью и печатью проводившего межевание кадастрового инженера.
Унифицированная форма и технические рекомендации по формированию межевого плана участка были утверждены приказом Минэкономразвития России №412 от 24 ноября 2008 года.
Кадастровые инженеры знают все тонкости в вопросах оформления документов, поэтому весь цикл работ лучше доверить компании, занимающейся проведением межевания профессионально. Так вы избежите многих проблем во время проверки.
В нашей компании специалисты имеют многолетний опыт работы. Вы можете полностью доверить им решение всех ваших проблем, связанных с оформлением документов.
Межевание земельных участков необходимо для юридического оформления документов, таких как:
оформление купли-продажи, аренды земельного участка;
оформление прав на земельный участок;
разделение площади земельного участка;
объединение нескольких участков в один.
Ни одно из перечисленных действий невозможно совершить, не имея кадастрового плана на земельный участок, который выдается на основании представленных в проверяющие органы межевых планов.
В процессе оформления межевого плана велика вероятность того, что могут возникнуть какие-либо сложности. Зачастую возникают споры относительно границ земельных участков, которые разрешаются в судебном порядке.
Межевание земельного участка имеет юридическую силу и является основанием закрепления за владельцем права собственности на землю. Поэтому следует подходить к вопросу подготовки межевого плана со всей долей ответственности. Обращайтесь в проверенную компанию, заслужившую многолетним трудом доверие своих клиентов.
Цены на услуги в ООО "Специализированное землеустроительное бюро": Цены
Наши контакты: Контакты
Топографическая съемка (топосъемка) любого масштаба (1:500, 1:1000 и др.) любой сложности...
Постановка земельных участков на кадастровый учёт ...
Формирование технического плана на объекты недвижимости ...
Градостроительный план земельного участка...
Судебные технические землеустроительные экспертизы...